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《本地楼市》传汇丰将上调H按封顶息率 经络料其他银行因应自身资金成本而将陆续跟随
阿思达克 11-25 16:47
有报道指汇丰银行将于下月初上调一、二手物业的拆息按揭计划(H按)封顶息率,一手物业由2.875厘增加25点子,至3.125厘;二手物业由3.125厘增加25点子,至3.375厘。 经络按揭转介首席副总裁曹德明指,市场料下月美联署议息会议将继续加息0.5厘,在联系汇率制度下,港美息口差距进一步扩宽。今日香港一个月银行同业拆息(HIBOR)报4.11厘,连升九个工作天,再创自2008年10月17日后(4.19厘)即逾十四年新高,同时HIBOR已连续一个月维持3厘以上,银行体系结余亦反复回落至约965亿元。 香港息口及银行资金成本压力骤增,曹德明料香港银行将于下月再次上调P,视乎银行结余走势,幅度约0.25厘。以今日(25日)一个月HIBOR已比汇丰银行一手物业H按封顶息率多出超过1厘,该行预计息率走势、因应资金成本及利润而再度上调H按锁息上限,并为利率上升再作准备。事实上,回顾今年9月香港加息(最优惠利率P)前2个月,多间银行亦早已先后调升H按锁息上限作为银行加P的前奏。曹德明预期其他银行将于下月加息(P)前或陆续跟随上调H按锁息上,建议打算置业客户「货比三家」,于加息前把握机会拣选最优惠的银行。
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